ktovdele.ru

Калькулятор расчета налога с продажи недвижимости

Продавая квартиру, человек обязан уплатить НДФЛ с разницы между суммой продажи и понесенными расходами на ее приобретение (оценка БТИ, сумма прежнего договора купли-продажи). Информация о смене собственника поступает в контролирующие органы из учреждения юстиции, поэтому избежать уплаты налога не удастся.

Рассчитывать и уплачивать НДФЛ необходимо до 30.04 года, следующего за годом совершения сделки. С этой целью потребуется подать декларацию в налоговую инспекцию, в которой и будет определена сумма налога. Однако выяснить эту цифру можно и заранее, воспользовавшись специальным калькулятором.

Почему удобен он-лайн калькулятор?

В 2017 году вступили в силу изменения, регулирующие уплату налога. В общем случае продавец обязан заплатить 13% от суммы сделки (продажной цены квартиры). Однако государство предусмотрело несколько способов снизить налоговую нагрузку. В частности:

  • освобождение от уплаты налога в случае владения квартирой более трех лет;
  • предоставление налогового вычета в размере одного миллиона рублей;
  • уменьшение налоговой базы на сумму расходов, потраченных на приобретение квартиры.

Самостоятельно учесть все факторы и правильно рассчитать налог сложно, поэтому применение калькулятора существенно облегчит планирование собственных финансов.

Как пользоваться расчетами?

Чтобы рассчитать налог, необходимо ввести следующие данные:

  1. Срок владения квартирой. Если он более трех лет, калькулятор автоматически выдаст сообщение, что сумма налога будет равна нулю, поскольку владелец такой квартиры освобожден от уплаты НДФЛ.
  2. Сумма расходов, понесенных при покупке квартиры. Данный показатель нужен, если время владения квартирой менее трех лет, а значит, налогоплательщик имеет право уменьшить базу для определения суммы налога на понесенные расходы.
  3. Сумма сделки (цена, по которой квартира была продана).

Далее программа автоматически рассчитывает налог по одной из следующих формул:

  • НДФЛ = (Стоимость продажи – Стоимость покупки) * 13%;
  • НДФЛ = (Стоимость продажи – Налоговый вычет) * 13%.

Выбирается наименьшее значение, полученное их двух формул, оно и будет составлять сумму налога, подлежащую уплате. Таким образом, использование калькулятора позволяет заранее узнать размер НДФЛ и зарезервировать средства для его своевременной уплаты, что позволяет избежать санкций со стороны контролирующих органов.

Как долго квартира находилась в собственности
Сумма, расходов на квартиру
руб.
Сумма продажи квартиры
руб.
Налог с продажи
0.00 руб.

Поделитесь своим комментарием
Adblock detector