ktovdele.ru

Калькулятор расчета налога с продажи недвижимости

Продавая квартиру, человек обязан уплатить НДФЛ с разницы между суммой продажи и понесенными расходами на ее приобретение (оценка БТИ, сумма прежнего договора купли-продажи). Информация о смене собственника поступает в контролирующие органы из учреждения юстиции, поэтому избежать уплаты налога не удастся.

Рассчитывать и уплачивать НДФЛ необходимо до 30 апреля, следующего за годом совершения сделки. С этой целью потребуется подать декларацию в налоговую инспекцию, в которой и будет определена сумма налога.

Почему удобен онлайн калькулятор?

С 1 января 2020 года вступают в силу изменения, регулирующие уплату налога. В общем случае продавец обязан заплатить 13% от суммы сделки (продажной цены квартиры), а нерезидент — 30%. Однако государство предусмотрело несколько способов снизить налоговую нагрузку. В частности:

  • освобождение от уплаты налога в случае владения квартирой более трех лет и отсутствии другой недвижимости;
  • предоставление налогового вычета в размере одного миллиона рублей;
  • уменьшение налоговой базы на сумму расходов, потраченных на приобретение квартиры.
Как долго квартира находилась в собственности
Сумма расходов на квартиру:
руб.
Сумма продажи квартиры:
руб.
Налог с продажи
0.00 руб.

Как пользоваться расчетами?

Чтобы рассчитать налог, необходимо ввести следующие данные:

  1. Срок владения квартирой. Если он более трех лет, калькулятор автоматически выдаст сообщение, что сумма налога будет равна нулю, поскольку владелец такой квартиры освобожден от уплаты НДФЛ.
  2. Сумма расходов, понесенных при покупке квартиры. Данный показатель нужен, если время владения квартирой менее трех лет, а значит, налогоплательщик имеет право уменьшить базу для определения суммы налога на понесенные расходы.
  3. Сумма сделки (цена, по которой квартира была продана).

Далее программа автоматически рассчитывает налог по одной из следующих формул:

  • НДФЛ = (Стоимость продажи – Стоимость покупки) * 13%;
  • НДФЛ = (Стоимость продажи – Налоговый вычет) * 13%.

Выбирается наименьшее значение, полученное их двух формул, оно и будет составлять сумму налога, подлежащую уплате. Таким образом, использование калькулятора позволяет заранее узнать размер НДФЛ и зарезервировать средства для его своевременной уплаты, что позволяет избежать санкций со стороны контролирующих органов.

 

Комментарии
  • Спасибо огромное за статью! Недавно приобрели долгожданную квартиру, и встал вопрос об уплате НДФЛ. Долго искали, где можно рассчитать этот налог. Ваш он-лайн калькулятор очень удобен и понятен. Новостью для меня стало, что налог нужно уплатить до 30 апреля! Как-то мы упустили этот момент... Но теперь, зная сумму и срок оплаты, можно легко спланировать свой бюджет.

  • Этот расчет распространяется и на не резидентов? Я имею ввиду разница между стоимостью продажи и затратами на приобретение.

Оставьте свое мнение

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector